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項目背景介紹
　　“桂北農(nóng)產(chǎn)品交易綜合大市場”是由中航投資公司和當?shù)毓蓶|聯(lián)合投資、傾力打造的桂北綜合大市場商貿(mào)城。項目位于廣西省桂林市全州縣縣城西南方向，用地面積共計約22萬平米。地塊毗鄰全州工業(yè)園區(qū)和泉南高速全州西出入口，處于322國道南側。
　　全州縣現(xiàn)有的家具建材市場都很粗放和原始，購物體驗差，大型家具建材專業(yè)市場缺乏，家具建材賣場購物環(huán)境硬件軟件升級勢在必行，鑒于這一實際情況項目初期計劃建設桂北家具建材博覽中心。深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構在進一步的充分市場調研后了解到，全州縣作為農(nóng)業(yè)大縣，優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品種類很豐富，目前已經(jīng)有較好的優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎，很多農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)種植養(yǎng)殖已經(jīng)上了規(guī)模，農(nóng)產(chǎn)品種植戶都急切需要專業(yè)的現(xiàn)代化的農(nóng)批市場交易平臺，而整個周邊縣市也缺乏現(xiàn)代農(nóng)批市場。就此，深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構和甲方與全州縣政府進行洽談并得到縣政府的大力支持。
　　綜合多方考量，深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構和甲方商議決定在保留原有家具建材市場的基礎上重點打造特色優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售交易、蔬果加工配送、電子商務、農(nóng)特產(chǎn)品展示展銷、倉儲物流為一體的大型商貿(mào)基地。
 
項目規(guī)劃
　　本項目總體布局分三個層次：第一層次為地塊北面緊鄰322國道，商業(yè)價值面最高，建議水泥路左側緊鄰國道處規(guī)劃箱體式建筑（預計引進主力品牌店紅星美凱龍家具建材賣場）；水泥路右側沿國道處規(guī)劃三層商用物業(yè)，一層為臨街通鋪，二、三規(guī)劃商務酒店、辦公物業(yè)等；第二層次在地塊中間，以專業(yè)市場鋪面及冷庫、大車停車場功能規(guī)劃為主；第三層次為項目地塊東南側，緊鄰山體，自然環(huán)境較好且安靜，規(guī)劃高層居住物業(yè)。
　　項目定位：桂北綜合大市場商貿(mào)城。即桂北現(xiàn)代化優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品交易、農(nóng)資農(nóng)機產(chǎn)品交易、家居建材大型集中賣場零售、配套商務酒店、辦公、倉儲、停車場及生活住宅為一體的綜合大市場商貿(mào)城。
打造全州銷售外向型的桂北優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場，一方面，專注構建農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通全程供應鏈，依托“農(nóng)業(yè)電商+冷鏈物流”的O2O新發(fā)展模式。以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為平臺，著力打造現(xiàn)代化的物流配送體系和專業(yè)化、智能化的電子商務系統(tǒng)，確保信息有效及時，提高產(chǎn)品價值，發(fā)展精品優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品，將產(chǎn)品推向周邊省會城市。另一方面，整合全州縣豐富的旅游資源，依托全州縣特色山水風貌，結合全州縣農(nóng)產(chǎn)品純天然無污染的特點，發(fā)展現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)，將農(nóng)產(chǎn)品批零業(yè)態(tài)、旅游服務配套業(yè)務引入新型的現(xiàn)代化大型商貿(mào)服務平臺。
　　為加快家具建材市場走向成熟繁榮的步伐，也為了彌補本地商戶資源欠缺，項目引入目前全國知名品牌——紅星美凱龍，憑借其強大的品牌優(yōu)勢、優(yōu)秀的國際品牌商戶資源以及成功的家居商場化運作經(jīng)驗，全面提升全州家具建材行業(yè)的整體品質，開闊運營思路，促進商貿(mào)物流業(yè)升級，聚集更多、更集中的消費人氣，提升物業(yè)商業(yè)價值。
 
合作內(nèi)容
     項目市場調研報告、項目定位報告與整體商業(yè)模式策劃、項目規(guī)劃設計任務書、項目招商代理、銷售代理、項目市場運營管理顧問

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