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行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策

年底將至,2021年房地產(chǎn)行業(yè)能享受哪些優(yōu)惠政策?
發(fā)布時(shí)間:2020-12-03 16:52:37   來(lái)源:未知  |   分享到:
2020年應(yīng)該是過(guò)得最快的一年吧,晃眼間又已經(jīng)到了年底了。這一年很多的地產(chǎn)企業(yè)下半年才開始開業(yè),有些嚴(yán)重的地方,但現(xiàn)在都還在受影響。不過(guò)下半年大多數(shù)的行業(yè)地區(qū)還是走上了正軌。那么存活下來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該怎么做好2021的規(guī)劃呢?
首先就是應(yīng)該提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力,才能橫向發(fā)展,拓寬業(yè)務(wù)。除此之外,還應(yīng)該好好的規(guī)劃公司的成本,怎樣在合理的空間里降低企業(yè)成本。所以我們看到很多的企業(yè)就是在裁員降薪,這也是一個(gè)降低成本的方式,雖然有時(shí)候看起來(lái)太現(xiàn)實(shí),但是現(xiàn)實(shí)就是這樣。除此之外,年底了,也應(yīng)該做好企業(yè)2021年的稅收成本的規(guī)劃。在事前做好籌劃優(yōu)勢(shì)后可以大大的降低企業(yè)的稅收成本。
1、有限公司享受稅收返還:
增值稅下調(diào)后稅率為6%、9%、13%,企業(yè)所得稅為25%、分紅稅為20%,光企業(yè)所得稅和分紅稅的稅率總額都將近40%,稅負(fù)是比較高的。
這個(gè)時(shí)候就可以考慮總部經(jīng)濟(jì)招商的有限公司稅收返還政策,在園區(qū)成立新公司、分公司或者能獨(dú)立核算的子公司,在園區(qū)正常納稅后,當(dāng)?shù)卣畷?huì)把地方留存部分拿出來(lái)給予企業(yè)一定比例的財(cái)政扶持補(bǔ)貼,即獎(jiǎng)勵(lì):
增值稅地方留存50%的30%-70%
企業(yè)所得稅地方留存40%的30%-70%
在江西園區(qū),企業(yè)所得稅還能享受核定征收,當(dāng)月納稅次月返還,納稅大戶可一事一議!
2、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)享受核定征收
商業(yè)地產(chǎn)策劃公司還可以在園區(qū)成立個(gè)人獨(dú)資企業(yè),將房地產(chǎn)開發(fā)公司中的設(shè)計(jì)、清潔服務(wù)、管理服務(wù)、營(yíng)銷策劃等項(xiàng)目分離出來(lái),進(jìn)行業(yè)務(wù)分流,在園區(qū)享受核定征收,按行業(yè)利潤(rùn)率10%核定,五級(jí)累進(jìn)制計(jì)算,增值稅為3%、個(gè)稅0.5%-2.1%、附加稅0.06%,總稅率在5%左右。
3、自然人代開
稅率按照3.56%-4.56%(包含增值稅、附加稅以及個(gè)稅);每人每年可開具80萬(wàn)~500萬(wàn)不等,根據(jù)地方的限制來(lái)操作;無(wú)需合同,自然人代開不看業(yè)務(wù)合同;無(wú)需親自到場(chǎng)辦理,只需要身份證復(fù)印件即可。
 
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